На днях по приглашению местных жителей приехал во двор дома №16 по 10-му проезду, чтобы обсудить с собственниками жилых помещений их жалобы на неисполнение обязательств управляющей организацией, действия Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области и структурных подразделений Администрации г. Иваново.
А суть вот в чём. В соответствии с планом капремонта в 2018 году в данном МКД должна была быть заменена кровля. Однако на тот момент кровля находилась в удовлетворительном состоянии, поэтому собственники на общем собрании приняли решение изменить вид работ и провести ремонт фасада. Однако впоследствии эти работы были перенесены на неопределенный срок.
В ноябре 2020 года Фонд капитального ремонта без уведомления собственников жилых помещений провёл обследование указанного МКД. На основании данных обследования комиссия установила 70% износа, в результате чего дом был исключён из программы капитального ремонта.
В июне 2021 года силами специализированной организации была проведена независимая экспертиза состояния МКД, и по результатам оценки износ дома на 2021 год составил не более 69%. Учитывая разные показатели экспертиз, очевидно, что это подтверждает факт необоснованного исключения нашего МКД из программы капитального ремонта. За этот период времени организация, осуществляющая управление домом, провела работы по частичной замене труб отопления и ревизии подачи тепла в дом, а также частичной замене электропроводки в местах общего пользования. Тем самым процент износа дома, очевидно, снизился.
На заседании межведомственной комиссии по оценке жилых помещений, состоявшемся 13.03.2024, комиссией было принято решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Однако, по словам жителей, комиссия проводилась не в полном составе и с грубыми нарушениями действующего законодательства.
В настоящий момент в доме протекает и обрушается крыша, обваливается фасад здания, что может привести к причинению вреда жизни и здоровью граждан.
Обсудив с собравшимися жителями указанную ситуацию, подготовил депутатский запрос в Прокуратуру Ивановской области с просьбой провести проверку по указанным фактам, дать правовую оценку исключению Фондом капремонта указанного МКД из программы, соблюдению действующего законодательства и законности принятия решения комиссией о признании дома аварийным и подлежащим сносу, и в случае выявления нарушений обратиться с иском в суд в интересах неопределённого круга лиц в рамках ст. 45 ГПК РФ.
Александр Бойков,
заместитель председателя Ивановской городской Думы
